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毕节法律咨询:“订金”和“定金”,哪个可以退?

来源:http://bijie.gzltflfw.com/news626364.html发布时间:2021-06-04 10:40:00

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典型案例
一家购物广场里,李小姐和丈夫都有一套衣柜,在售货员的热情介绍下,感到比较满意,于是付了1000元订金。销售员当场表示,如果对1000元的价格不满意,随时可以退掉。接着,李小姐又在其他商家看中了另一款衣橱,就不想在前一家商店买了,于是回去要求退还定金。但是销售员拿出发票条后,李小姐发现上面写着“定金”,所以商家拒绝退还。
毕节法律咨询的解答“订金”与“定金”虽然是一词之别,但在法律意义上却是两个不同的概念。定金只是习惯用语,“订”的意思是订立、预定,目前法律上没有明确规定,一般可视为预付款。定金的效力取决于双方是否同意。在未达成协议的情况下,定金的性质以预付款为主,在合同正常履行时,可作为冲抵货款的凭证;如果给付方不履行合同,仍可要求对方如数返还。即卖方违约时,买方无条件退还定金;买方违约时,买方可与卖方协商解决,并要求卖方退还定金。
定额货币是指当事人约定一方向另一方支付,作为债权担保的金额。合同担保法明确规定了担保方式,其目的在于促使债务人履行债务,保障债权人债权的实现,属于法律上的担保方式。如果一方违约,另一方应按约定履行。如没有约定,卖方违约,定金双倍返还;消费者违约,定金不退还。责任担保法还规定,定金总额不得超过合同标的额的20%。
简单地说,定金属于预付款,定金是合同的担保,定金属于“违约”定金。即定金不可退还,定金可退还。另外,还应注意一些特殊方面的定金规则。例如,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因当事人的过错造成商品房买卖合同不能订立的,出卖人应当返还定金。
所以,消费者在消费时一定要冷静,看清协议上写的是"订金"还是"押金",特别是"押金一律不退"等条款。对商家所作的口头承诺,在签订协议时一定要把承诺写进去,以免上当受骗。


法定条款
中华人民共和国合同制条例
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定,约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后,定金应作为价款或者收回价款。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;支付定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。
第九十一条定金的数额由中华人民共和国担保法规定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第188条当事人未约定定金性质,交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或定金等,不能主张定金权利的,人民法院不予支持。

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